Eladó ház - Nógrádkövesd

Nógrádkövesd fő utcáján vált eladóvá ez a nagyon szép állapotú, tiszta- száraz falazatú palócporta. Telke 994 nm, tulajdoni lapja szerint kivett lakóház, udvar. Tartozik hozzá ezen kívül külön helyrajzi számon egy 540 nm- es kivett beépítetlen terület.
Kivételesen jó lehetőség, annak, aki egy igazi parasztházat képzel el magának. Kis befektetéssel egy csodás portát hozhat ki belőle!
A ház falai 70 cm- esek, vályogból épültek. Ismeretink szerint magas kő és beton alapon. Hátsó frontján stabil sávbetonalapozás húzódik végig. Stabil, szerkezetileg jó állapotú, nem repedezett ingatlan, melynek felújítása 1995-2003 között történt.
A ház udvari részén szép tornác fut végig, amely 32 négyzetméter. Innen nyílik 3 külön bejáratú lakrész, melyek körülbelül 90 nm-en a következőképpen tagoltak:
1. rész: 60 nm
4,7 nm előtér
19 nm utcafronti szoba
3,5 nm fürdőszoba
16 nm konyha- nappali
16 nm szoba
2. rész: 18.5 nm
15.5 nm szoba
3,2 nm fürdőszoba
3. rész:14.5 nm
4,8 nm spejz
9,6 nm nyári konyha
Hozzáépített mellékhelyiségek szintén egy tornácról nyílnak, egy 9 nm-es kamra, egy 6.6 nm- es műhely és ebből nyílva egy 3,5 köbméter hasított fa tárolására alkalmas fatároló, illetve egy hagyományos kinti WC. A ház hátsó felében egy jó állapotú füstölő.

A ház nyílászárói kívül- belül eredeti fa nyílászárók. Amennyiben valaki egy igazi parasztportát képzel el, akkor ezek, csiszolás, festés után csodálatos díszei lesznek a háznak, hiszen kifejezetten jó állapotúak. A külső ajtók gyönyörű duplatokos nyílászárók, ablakai osztott parasztablakok, ritkán jó állapotban!
Mennyezete eredeti fagerendás mennyezet, nagyon szépen felújított állapotban!
Az ingatlanban a közművek közül a víz, gáz, - villany bevezetett, szennyvízelvezetése emésztőbe történik. A csatorna az utcában van, rákötés lehetséges. Fűtése gázkonvektorokról megoldott, valamint a két szobában cserépkályha és folyton égő kályha is van. A nyári konyhában sparhelt. Áramellátása két külön villanyóráról biztosított az első, illetve hátsó részhez. Villanykábelei részben felújítottak, a gépesítésekhez rézvezetékek mennek.
A tető felújítása 1995- ben történt, jó állapotú.
A szobák hajópadlói viszonylag újak, a felújítás végén 2003- ban kerültek a helyükre. Vadonatúj gázbojler szolgáltatja a melegvizet.
Kertje gazdálkodásra is alkalmas fekete földes, melyben egy nagyobb család számára is megterem az egész évre való zöldség. Méreténél és a szép kilátás miatt azonban pihenésre is tökéletesen alkalmas, 20 méter mély fúrt kút áll rendelkezésre a locsoláshoz. A termés tárolására a ház végében egy nagy- száraz pince áll rendelkezésre! Málna, szederbokrok, - gyümölcsfák vannak benne telepítve, jelenleg is gondozott zöldségeskerttel.
Ajánlom ezt a házat, olyan, a palóc értékek iránt elhivatott vevőnek, aki már az esedékes karbantartási feladatok során is használná az ingatlant, de nem retten meg a rá váró további munkálatoktól sem. Nyaralónak, hétvégi háznak, vagy akár vendégháznak is kiváló választás. A környéken a kulcsos házak fénykorukat élik, sok vadász és kiránduló keres szálláslehetőséget.
Mivel az ingatlan jelenleg két különálló lakórészbő áll, így akár összeköltözők számára is ideális választás, de panzió, - vendégház kialakítása esetén, akár 3-4 különálló apartman is kihozható belőle.

Magam is környéken lakom, jól ismerem a helyi viszonyokat.
A felújításhoz helybeli, illetve környékbeli szakembereket tudok ajánlani.

Amennyiben szívesen megnézné az ingatlant vagy további kérdése van, várom hívását! Rugalmasan, akár hétvégén is mutatom!

Elsősorban készpénzes ajánlatot várunk, piaci hitel magas önerő mellett szóba jöhet. Az ingatlan Csok hitelre nem alkalmas!
Irodám a következő szolgáltatásokkal segíti ügyfeleit:
-energetikai tanúsítvány
-földhivatali háttér
-ügyvédi háttér
+ szolgáltatásunk:
Kereső ügyfelek részére, ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.